ザ・ライオンズ上野の森

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 19階建 / 212戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
12,490万円
224.8万円/㎡
相場
12,773万円
229.9万円/㎡
7,979
11,175
14,371
17,567
AI査定結果
推定相場価格
12,773万円
229.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,175万円〜14,371万円
201.1万円/㎡〜258.7万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ザ・ライオンズ上野の森
12,490万円（224.8万円/㎡）/ 4階 / 55.56㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は178.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2512,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1SLDK-
2025/04/2914,800万円214.7万円7階 68.92㎡ 2LDK北
2025/04/2518,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2025/04/219,980万円258.5万円4階 38.6㎡ 1LDK北
2025/02/268,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1K北東
2025/02/248,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1LDK東
2024/12/1214,900万円185.7万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2024/11/067,800万円140.4万円4階 55.56㎡ 1DK東
2024/10/1612,980万円188.4万円8階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/1713,280万円192.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/058,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK-
2024/05/1510,800万円156.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/05/1225,000万円245.1万円14階 101.99㎡ 3LDK南東
2024/04/1614,500万円168.5万円12階 86.07㎡ 3LDK南
2024/03/1211,480万円174.8万円15階 65.66㎡ 2LDK西
2024/02/028,700万円162.6万円19階 53.51㎡ 1LDK東
2024/01/158,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK+S南東
2023/12/267,770万円140.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/12/269,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/12/269,280万円173.4万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/11/2611,980万円169.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/11/257,980万円143.9万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/10/158,380万円151.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/09/139,998万円141.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/08/259,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 2K東
2023/08/259,480万円178.9万円4階 53㎡ 1LDK東
2023/07/0817,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2023/07/0217,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は230.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ザ・ライオンズ上野の森
文京区根津二丁目
根津駅2分 12,490万円224.8万円55.56㎡1SLDK4階 / 19階建 -2008年212戸RC
2025/05/23アトラスタワー茗荷谷
文京区大塚一丁目
茗荷谷駅1分 15,980万円278.2万円57.44㎡2LDK5階 / 25階建 南西2011年244戸RC
2025/07/23フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 9,898万円170.7万円57.98㎡2LDK2階 / 12階建 北西2005年187戸RC
2025/05/17本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 14,800万円241.2万円61.35㎡1LDK1階 / 14階建 西2008年207戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、文京区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は文京区の平均と比較して31.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
文京区
171.1万円/㎡
前年比+1.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ上野の森
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2008年
階数19階建
総戸数212戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション