ザ・ライオンズ上野の森

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 19階建 / 212戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
15,980万円
228.1万円/㎡
相場
15,429万円
220.3万円/㎡
12,975
14,611
16,247
17,882
AI査定結果
推定相場価格
15,429万円
220.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,611万円〜16,247万円
208.6万円/㎡〜231.9万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・ライオンズ上野の森
15,980万円（228.1万円/㎡）/ 10階 / 70.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は194.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2415,980万円228.1万円10階 70.05㎡ 2LDK北東
2026/02/2111,980万円196.5万円9階 60.96㎡ 1LDK西
2026/02/2112,900万円232.6万円9階 55.47㎡ 1LDK北
2025/12/2613,200万円238.0万円9階 55.47㎡ 1LDK北
2025/12/1812,380万円203.1万円9階 60.96㎡ 1LDK西
2025/10/2912,490万円224.8万円7階 55.56㎡ 1LDK北東
2025/10/2716,580万円236.7万円10階 70.05㎡ 2LDK北東
2025/10/1711,990万円215.8万円4階 55.56㎡ 1LDK+S東
2025/10/0918,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK+S南東
2025/10/0512,880万円211.3万円9階 60.96㎡ 1LDK西
2025/09/3018,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK+南
2025/09/2318,900万円235.5万円1階 80.25㎡ 2LDK南
2025/09/1411,990万円215.8万円1階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/08/0612,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1LDK+S南東
2025/08/0512,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/07/3112,490万円224.8万円1階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/05/2912,990万円233.8万円7階 55.56㎡ 1LDK+北東
2025/05/0114,800万円214.7万円7階 68.92㎡ 2LDK北
2025/04/219,980万円258.5万円4階 38.6㎡ 1LDK北
2025/02/268,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1K北東
2025/02/248,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1LDK東
2024/12/1214,900万円185.7万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2024/11/067,800万円140.4万円4階 55.56㎡ 1DK東
2024/10/2712,980万円188.4万円8階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/1713,280万円192.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/058,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK-
2024/05/1510,800万円156.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/05/1225,000万円245.1万円14階 101.99㎡ 3LDK南東
2024/04/1614,500万円168.5万円12階 86.07㎡ 3LDK南
2024/03/1211,480万円174.8万円15階 65.66㎡ 2LDK西
2024/02/028,700万円162.6万円19階 53.51㎡ 1LDK東
2024/01/158,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK+S南東
2023/12/269,280万円173.4万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/12/269,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/12/267,770万円140.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/11/2611,980万円169.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/11/257,980万円143.9万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/10/158,380万円151.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/09/139,998万円141.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/08/259,480万円178.9万円4階 53㎡ 1LDK東
2023/08/259,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 2K東
2023/07/0817,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK+南
2023/07/0217,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は248.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ザ・ライオンズ上野の森
文京区根津二丁目
根津駅2分 15,980万円228.1万円70.05㎡2LDK10階 / 19階建 北東2008年212戸RC
2026/02/24パークスクエア文京音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 13,850万円234.3万円59.12㎡2LDK2階 / 16階建 南西2004年167戸RC
2025/05/23アトラスタワー茗荷谷
文京区大塚一丁目
茗荷谷駅1分 15,980万円278.2万円57.44㎡2LDK5階 / 25階建 南2011年244戸RC
2026/02/27フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 18,980万円228.3万円83.13㎡4LDK8階 / 12階建 南東2005年187戸RC
2026/01/27本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 15,000万円253.4万円59.19㎡2LDK9階 / 14階建 東2008年207戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、文京区では69.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.1万円）は文京区の平均と比較して3.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
文京区
219.6万円/㎡
前年比+69.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ上野の森
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2008年
階数19階建
総戸数212戸
建物構造RC
土地権利所有権

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