ザ・ライオンズ上野の森

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 19階建 / 212戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
18,900万円
235.5万円/㎡
相場
17,383万円
216.6万円/㎡
12,134
15,633
19,133
22,632
AI査定結果
推定相場価格
17,383万円
216.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,633万円〜19,133万円
194.8万円/㎡〜238.4万円/㎡
推定賃料
33.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年9月30日
ザ・ライオンズ上野の森
18,900万円（235.5万円/㎡）/ 2階 / 80.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は188.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2918,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK南
2025/09/2818,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK+S南東
2025/09/2712,880万円211.3万円9階 60.96㎡ 1LDK西
2025/09/2711,990万円215.8万円4階 55.56㎡ 1LDK+S北東
2025/09/2318,900万円235.5万円1階 80.25㎡ 2LDK南
2025/09/1911,990万円215.8万円4階 55.56㎡ 1SLDK東
2025/09/1411,990万円215.8万円1階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/08/0612,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1LDK+S南東
2025/08/0512,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/07/3112,490万円224.8万円1階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/05/0114,800万円214.7万円7階 68.92㎡ 2LDK北
2025/04/219,980万円258.5万円4階 38.6㎡ 1LDK北
2025/02/268,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1K北東
2025/02/248,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1LDK東
2024/12/1214,900万円185.7万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2024/11/067,800万円140.4万円4階 55.56㎡ 1DK東
2024/10/2712,980万円188.4万円8階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/1713,280万円192.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/058,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK-
2024/05/1510,800万円156.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/05/1225,000万円245.1万円14階 101.99㎡ 3LDK南東
2024/04/1614,500万円168.5万円12階 86.07㎡ 3LDK南
2024/03/1211,480万円174.8万円15階 65.66㎡ 2LDK西
2024/02/028,700万円162.6万円19階 53.51㎡ 1LDK東
2024/01/158,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK+S南東
2023/12/267,770万円140.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/12/269,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/12/269,280万円173.4万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/11/2611,980万円169.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/11/257,980万円143.9万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/10/158,380万円151.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/09/139,998万円141.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/08/259,480万円178.9万円4階 53㎡ 1LDK東
2023/08/259,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 2K東
2023/07/0817,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2023/07/0217,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は230.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ザ・ライオンズ上野の森
文京区根津二丁目
根津駅2分 18,900万円235.5万円80.25㎡2LDK2階 / 19階建 南2008年212戸RC
2025/09/29パークスクエア文京音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 16,980万円201.2万円84.39㎡2LDK8階 / 16階建 北東2004年167戸RC
2025/09/27フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 14,300万円198.3万円72.11㎡2LDK+S+WIC4階 / 12階建 南東2005年187戸RC
2025/09/08本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 21,490万円291.6万円73.7㎡2LDK5階 / 14階建 南2008年207戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、文京区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.5万円）は文京区の平均と比較して6.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
文京区
221.9万円/㎡
前年比+20.5%

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ上野の森
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2008年
階数19階建
総戸数212戸
建物構造RC
土地権利所有権

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